安心の借入ナビ
住宅ローンの金利タイプにはいくつか種類がありますよね。例えば、全期間固定金利型。名前からも分かる通り、これは最初から最後まで金利が完全に固定されているタイプのものです。ただし、一部の金融機関では○年目から○%という風に金利が変わるものがありますが、それもはっきりとした数字が出ているんです。年数と共に利息額が減っていくのが特徴です。金利が安くなって得をすることもない代わりに、市場の金利がどうなろうとも固定金利と変動金利のメリット・デメリットの金利は影響を受けない為、困ることもないでしょう。
つまるところ、毎月の返済管理がし易いというわけですね。それから、固定金利期間選択型。最初の決められた期間だけは金利が固定され、その期間が終了すると再びその時の金利で計算し直されるものです。計算し直す時に金利が上がっていると返済額も上がってしまうのが困りもの。ただし、下がっていれば返済額も下がりますけども。ちなみに、最初の固定期間は5年、10年などと選べると思います。更に、固定の金利終了後に変動金利、固定金利選択型を再度選べることも出来ます。ここら辺はそれぞれの金融機関によって違ったりするので事前に確認しておいてください。他にも返済タイプはあるんですけども、それはまた今度。